Bendrijos steigimas - geriausias būdas pradėti renovaciją

Įsibėgėjant daugiabučių renovacijai, Aplinkos ministerija sulaukia vis daugiau gyventojų klausimų, nežinančių, nuo ko pradėti apleisto daugiaubučio renovacijos procesą.

„Kaip teatras prasideda nuo drabužinės, taip namas nuo laiptinės. Jeigu ji netvarkinga, apleista, net ir puikiausiai įrengtas butas netenka dalies savo vertės. Jau nekalbant apie namo „kiaurumą“, šildymo sistemos, elektros instaliacijos ir kitos įrangos būklę. Kas viskuo turi pasirūpinti? Žinoma, tik patys savininkai. Patirtis rodo, kad geriausias būdas kolektyviai valdyti namą – įsteigta bendrija“, – sako aplinkos viceministrė Daiva Matonienė.

Iniciatyvinės grupės veiksmai

Daugiabučių savininkams nusprendus steigti bendriją pirmiausiai reikėtų surinkti iniciatyvinę grupę. Ją gali sudaryti ir vienas žmogus, tačiau geriausia, kad jai priklausytų 3–5 asmenys.

Suburta iniciatyvinė grupė visų pirma turi parengti bendrijos įstatų projektą pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatyme nustatytus bendrijos įstatų rengimo reikalavimus (pavyzdinius įstatus galima rasti ČIA). 

Tolimesnis iniciatyvinės grupės žingnis -  iki steigiamojo susirinkimo dienos sudaryti namo butų ir kitų patalpų savininkų, pritariančių bendrijos steigimui, sąrašą, kuriame turi būti pateikti šių savininkų parašai, asmens tapatybę patvirtinančio dokumento numeris bei jo išdavimo data. Taip pat, nepamiršti ir apie bendrijos steigiamojo susirinkimo darbotvarkę, numatyti susirinkimo šaukimo datą.

Jeigu bendrija steigiama daugiabutyje, kurio bendrojo naudojimo objektus valdo savivaldybės paskirtas administratorius, jam būtina prieš 30 dienų iki steigiamojo susirinkimo dienos pranešti apie bendrijos steigimą ir susirinkimo datą. Administratorius turi pateikti namo butų ir kitų patalpų savininkų sąrašą su jų adresais ir namo bendrojo naudojimo objektų aprašą. 

Visiems namo butų ir kitų patalpų savininkams apie organizuojamą steigiamąjį bendrijos susirinkimą, jo datą ir vietą pranešti reikia ne vėliau nei prieš 14 dienų iki jo. Kartu būtina pateikti ir bendrijos įstatų projektą.

Iniciatyvinė grupė, organizuojant steigiamąjį susirinkimą, turi paskirti pranešėją, kuris pristatytų bendrijos steigimo tikslus ir įstatų projektą, pagal numatytus reikalavimus parengti susirinkimo dalyvių sąrašą ir susirinkimo protokolą  pagal aplinkos ministro patvirtintas pavyzdines formas (https://www.e-tar.lt/portal/legalAct.html?documentId=TAR.087F4749487B), parinkti kandidatus į bendrijos pirmininkus ir bendrijos valdybą, taip pat į revizijos, balsų skaičiavimo komisiją ir ginčų komisijas.

Pažymėtina, kad anksčiau bendrijos pirmininku galėdavo būti renkamas tik vienas iš būsto savininkų, o dabar jau galioja nauja įstatymo nuostata, kad juo gali tapti ir kitas žmogus, pavyzdžiui, profesionalus vadybininkas. Tokiu atveju savininkai privalo sudaryti valdybą, kuri kontroliuotų to vadybininko veiklą.

Bendrijos registravimas

Steigiamajame susirinkime priėmus sprendimą įsteigti bendriją ir patvirtinus jos įstatus, bendrijos pirmininkas šiuos įstatus ir kitus bendrijos steigimo dokumentus pateikia notarui.

Notaro patvirtintus dokumentus bendrijos pirmininkas pateikia Juridinių asmenų registrui, kuris per 20 darbo dienų privalo registruoti bendriją arba pranešti apie atsisakymą ją registruoti ir nurodyti priežastį. Bendrija laikoma įsteigta ir įgyja juridinio asmens statusą nuo įregistravimo Juridinių asmenų registre dienos.

LR Aplinkos ministerijos informacija

Komentarai (3)

TEREZA
2024-05-24
04:32
IP: 149.102.247.227
Dobre vijesti za mene i vas, zovem se TEREZA i moram vam ispričati kako sam doživjela ponudu kredita od 35,000 eura. Ponovno sam sretan i financijski stabilan i hvala Bogu što sam naišao na gospodina Harry Bryan, izvršnog direktora SMART LOAN FUNDS, imaju sjedište u Americi, a također djeluju u svim europskim zemljama. Dobio sam savjet kolege i savjetovat ću svima koji trebaju zajam da koriste njihove usluge kako bi izašli iz financijskih poteškoća, možete ih kontaktirati putem e-pošte (smartloanfunds@gmail.com} WHATSAPP: {+385 91 560 8706} Brzo kontaktirajte danas i dobijte svoj zajam od njih na stopu od 3 %. Obećajte da ćete reći ljudima i podijeliti njegov dobar rad nakon što dobijete zajam.
Dominique
2024-01-10
05:14
IP: 94.198.40.106
PASKOLOS PASIŪLYMAS NEMOKAMAS NOTARO MOKESČIŲ AR KREDITO DRAUDIMO. Mes siūlome rimtas ir sąžiningas pinigų paskolas. Esame finansų įmonė, padedanti pasauliui finansuoti ir teikti trumpalaikes ir ilgalaikes paskolas nuo 5 000 iki 900 000 eurų su labai maža 2% metine palūkanų norma. Štai mūsų paskolos pasiūlymai draudžiami mokesčiai: be notaro mokesčių 0 €, kredito draudimo mokesčiai 0 €, mokesčių garantija kainuoja 0 € paskolos pervedimo mokestis 0 €, paskolos aktyvavimo mokestis 0 €, Komisinis pervedimui atrakinti 0 €. Norėdami gauti daugiau informacijos, susisiekite su mumis el. paštu..E-Mail: dellenbach.dominique1964@gmail.com

Susijusios naujienos

Prenumeruok naujienas
Lietuvos gamintojai