Atrodo, kad geresnių sąlygų kažin ar begali būti – iki 50% padidėjo valstybės teikiama parama, Savivaldybė taip pat teikia paramą. Tačiau daugiabučių gyventojai vis dar svarsto, ar verta renovuoti, ar ne. Atidžiai stebimi jau renovuoti namai, ir stengiamasi surast ydų. Visgi reikia pripažinti, kad tai tik savęs paguodimui, nes atsakymas aiškus – renovuoti verta. O vienintelė priežastis dėl ko gyventojai nesiryžta pradėti renovacijos yra finansinė. Ir nors renovavus daugiabutį, galima sutaupyti pinigų už šildymą, visgi papildomos išlaidos už renovaciją gyventojams yra didžiausias stabdis imtis iniciatyvos pradėti darbus.

 

Mūsų įmonė UAB „Etna“ ( www.etna.lt ) jau veik 10 metų bendradarbiauja su tarptautine firma Tremco. Glaudžiausius ryšius palaikome su Suomijos filialu  „Tremco-Illbruck“ OY. O Suomija mums artima tiek savo klimatu, tiek ir pastatų tipais. Dauguma gyvenamųjų pastatų yra stambiaplokščiai daugiaaukščiai. Tiesa, gelžbetoninės konstrukcijos yra kitaip suprojektuotos, kitaip prižiūrimos, todėl kitų charakteristikų, tačiau priežiūros ir remonto principai yra visiškai tokie patys.

Remdamiesi OY „Tremco-Illbruck“ patirtimi ir projektais, kuriuose dalyvavome Lietuvoje, kaip UAB „Etna“ pateiksime ciklą straipsnių, galimai padėsiančių priimti sprendimą dėl renovacijos bei atkreipsiantį dėmesį į kritines sritis ir faktorius, įtakojančius renovacijos kokybę, kainą, vertę.

 

Stambiaplokščiuose pastatuose laikančios konstrukcijos yra gelžbetoninės. Ir ne vien laikančios konstrukcijos, tačiau ir išorinės atitvaros ir perdangos plokštės, laiptų maršai, liftų šachtos ir daugelis kitų konstrukcijų. Todėl, norint kad pastatas saugiai stovėtų ilgą laiką, būtina įvertinti šių konstrukcijų patikimumą, stabilumą ir imtis priemonių, kad jų laikančioji galia nemažėtų.

Pradžiai svarbu žinoti, kaip pastatyti stambiaplokščiai pastatai ir kiek laiko jie gali stovėti. Pagal projektinius duomenis pastato laikančiosios konstrukcijos, taip pat išorinės atitvaros gali tarnauti ne mažiau 120 metų. Atlikti tyrimai, kurie buvo skelbti ir www.renovacija.lt parodė, kad faktinė šių konstrukcijų būklė leidžia tikėtis, kad projektinį laikotarpį šios konstrukcijos tarnaus. Tačiau pagal tuos pačius projektinius duomenis išorinių atitvarų apsauginis sluoksnis gali tarnauti tik iki 60 metų ir daugumoje mūsų pastatų yra beveik nefunkcionalūs, nes padidėjus CO₂ koncentracijai bei lietaus rūgštingumui, šis sluoksnis yra žymiai sparčiau. Taip pat sparčiau eroduoja ir kitos gelžbetoninės konstrukcijos, tvirtinimo ir surišimo mazgai ir jų būklę būtina atidžiai stebėti, o pastebėjus pažeidimus nedelsiant remontuoti.

 

Nesiėmus priemonių konstrukcijų pažeidimai sparčiai progresuoja, o surūdijus armatūrai ir erodavus betonui vėliau gali būti neįmanoma atnaujinti konstrukcijų, nebent tik jas keisti. Akivaizdžiausiai tai galima matyti pagal balkonų būklę. Šios konstrukcijos intensyviai buvo ardomos vandens, bei CO₂ ir kai kurios jų yra yrančios, griūnančios ir vargu ar galima jas remontuoti, nebent pakeisti.

 

Tokie patys irimo procesai vyksta ir kitose gelžbetonio konstrukcijose, tačiau jie ne tokie akivaizdūs.

Nereikia būti patyrusiu statybininku, kad žinotum, kad gelžbetonio remontas netinkamomis medžiagomis ir technologijomis yra visiškai bevertis. Tik pagal tinkamas technologijas ir su tinkamomis medžiagomis suremontuotos gelžbetonio konstrukcijos bus patikimos ir funkcionalios. Be abejonės, prieš vykdant šių svarbių konstrukcijų remontą būtina atlikti konstrukcijų ekspertizę ir nustatyti kritinius taškus. Pagal ekspertų išvadas galima parinkti remonto technologijas ir garantuoti funkcionalų ir kokybišką remontą.

UAB „Etna“, padedama „Tremco-Ilbruck“ OY specialistų, jau dešimtmetį specializuojasi betono renovacijoje ir gali padėti jums įvertinti jūsų pastato būklę, konstrukcijų pažeidimo laipsnį ir remonto mastą.

Nors šios konstrukcijos yra dažniausiai nematomos, o darbai paslėpti, tačiau tai yra vienas svarbiausių veiksnių pastato stabilumui – garantuoti, kad laikančiosios konstrukcijos yra pakankamai stabilios ir tvirtos, konstrukcijų tvirtinimo mazgai yra patikimi. Ir nors toks remontas nebus išoriškai gerai matomas ir pamatuojamas, tačiau vienas svarbiausių veiksnių yra tas, kad po renovacijos būsite garantuoti, kad pastatas tarnaus dar ilgus metus ir nebus pavojaus sugriūti.

Sekite naujienas www.renovacija.lt, kur bus pateikiami atskiri straipsniai apie įvairių konstrukcijų remonto ir apsaugos būdus, funkcionalumo gerinimą.

 

Už „Ekspertų nuomonės“ skiltyje esančių tekstų kalbą ir turinį programos „Atnaujinkime būstą – atnaujinkime miestą“ koordinatoriai neatsako. Koordinatorių nuomonė nebūtinai turi sutapti su tekstų autorių nuomone.