Kodėl verta kurti daugiabučių namų savininkų bendriją?
Daugiabučių namų savininkų bendrija yra ne pelno siekianti organizacija, įgyvendinanti šio namo patalpų savininkų bendrąsias teises, pareigas ir interesus, susijusius su namo bendrojo naudojimo objektų ir įstatymų nustatyta tvarka namui priskirto žemės sklypo valdymu, naudojimu, priežiūra ir tvarkymu.
Laikui bėgant tiek pastatai, tiek jų inžinerinė įranga turi būti atnaujinami, kitaip jie tampa nejaukūs ir nefunkcionalūs ar net kelia pavojų gyvybei. Įsteigę bendrijas, butų savininkai turės daugiau organizacinių ir finansinių galimybių atnaujinti pastatus bei jų įrangą, susitvarkyti namo kiemo aplinką, kaip jiems labiausiai patinka.
Bendrijos dažniausiai steigiamos dėl šių privalumų:
-
Daugiau galimybių imtis pastato bendrosios inžinerinės įrangos remonto ir rekonstrukcijos darbų, ypač priimti tokį sprendimą ir finansuoti atliekamus darbus.
-
Bendrijos, kaip juridiniai asmenys, gali gauti valstybės ir Savivaldybės teikiamą finansinę paramą gyvenamiesiems namams atnaujinti ir modernizuoti.
-
Įsteigus bendriją paprasčiau išnuomoti namo bendrojo naudojimo patalpas ir gauti papildomų pajamų;
-
Daugiau galimybių imtis tvarkyti kiemą arba pastatui priskirtą sklypą, pvz., praplėsti automobilių stovėjimo plotą, įrengti vaikų žaidimo aikštelę.
-
Nustojus rinkti mokesčius „į bendrą katilą“, kiekvieno namo gyventojai kaupia pinigus tik savo namui renovuoti atskiroje sąskaitoje. Kaupimo lėšų (liftų atnaujinimui, stogų remontui ir kt.) naudojimas tampa daug skaidresnis.
Skatindami daugiabučių namų savininkus steigti Bendrijas, kartu siūlome kasdieninės ūkinės veiklos nesiimti patiems (nesamdyti buhalterio, santechniko, elektriko etc.), o sutartiniais pagrindais pavesti tai vykdyti profesionalioms administruojančioms įmonėms.
Papildomą informaciją gyventojų bendrijų steigimo klausimais teikia savivaldybės seniūnijos. Įgyvendinant vieną iš programos "Atnaujinkime būstą - atnaujinkime miestą" uždavinių, nemokamas konsultacijas miesto gyventojams teikia Vilniaus daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacija (Stiklių g. 8, 01131, Vilnius tel. (8-5) 261 1003). Vilniečiai, kreipęsi į šią įstaigą, gali išsiaiškinti jiems rūpimus klausimus, gauti pavyzdinį Bendrijų steigimui reikalingų dokumentų paketą.
